Изменение условий кредитного договора в части созаёмщика

Обращается в суд с такими исковыми требованиями чаще бывший супруг (заёмщик, основной заёмщик), который брал крупную денежную сумму в банке для приобретения недвижимости. Как правило, он в период брака и в период его расторжения сам оплачивает платежи за кредит, а так же стремиться перевести все обязательства с банком на себя.

Созаёмщиком в договорных отношениях выступает другой супруг, который принимал участие в оформлении кредита в период брака. Поскольку кредит брался в период брака, то созаёмщик имеет право тоже выплачивать задолженность, а также распоряжаться приобретенной недвижимостью, поскольку она приобреталась в их совместную собственность.

Чтобы избежать процессов в суде по изменению условий кредитного договора и по разделу имущества, можно супругам заранее заключить брачный договор, в котором необходимо предусмотреть данные вопросы и порядок их урегулирования.

Требования к созаёмщику у банков разнообразные, но обязательства и ответственность созаёмщика закрепляются всегда в кредитном или ипотечном договоре.

Если у сторон сделки по кредиту нет споров, то они свои правоотношения урегулируют добровольно по соглашению сторон письменными документами.

В случае спора между супругами банк будет ждать вступления решения суда в законную силу по удовлетворению или неудовлетворению иска по изменению условий кредитного договора в части созаёмщика.

Согласно ч.3 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов, а так же определение долей супругов в этом имуществе будет производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В суде банк, как сторона, участвующая в деле при изменении условий кредитного договора в основном придерживается линии, чтобы оставшийся участник сделки был совершеннолетним, дееспособным, стабильным и платежеспособным. Предусмотреть все жизненные ситуации в одной статье невозможно. Поэтому вопрос изменения условий кредитного договора в части созаёмщика должен решаться в каждом конкретной ситуации с учетом обстоятельств жизни. Если Вы не разбираетесь в нюансах кредитных правоотношений, то лучше обратиться за квалифицированной помощью к специалистам в этой области, которые помогут Вам свести до минимума Ваши убытки и риски.

Помните, что ставки по кредитам, где в договоре фигурирует созаёмщик меньше, чем по обычным кредитам, поэтому прежде чем изменять условия кредитного договора в части созаёмщика необходимо хорошо его изучить, проконсультироваться с сотрудником банка по вопросу ставки кредита и изменения созаёмщика. Если Ваш уровень дохода уменьшился на момент подачи иска в суд и у банка появляются сомнения по поводу возврата денежных средств по кредитному договору, то можно найти с согласия банка нового созаёмщика или поручителя. С новым участником сделки (созаёмщиком или поручителем) банк письменно заключит договор или дополнительное соглашение после добровольного выхода или по решению суда первоначального созаёмщика.

Удовлетворение иска судом по изменению условий кредитного договора в части созаёмщика заменой заемщиком, другим созаёмщиком или поручителем зависит от позиции банка, правильной формулировки Ваших исковых требований в иске и доказательной базы сторон в суде.

Адвокаты Юр-Процесс.ру Вам помогут:

Найти в процессе устных консультации правильные правовые решения из жизненных ситуаций по разделу долгов по кредиту и разделу имущества взятого в ипотеку.
Разработать брачный договор.
Представлять интересы в банке.
Представлять интересы заёмщика.
Представлять интересы созаёмщика.
Осуществить защиту в суде.