Суд признал право собственности на незарегистрированное нежилое помещение, после смерти наследодателя
Суд признал право собственности на незарегистрированное нежилое помещение, после смерти наследодателя ( в 2016 г. ), несмотря на то, что на момент смерти данное нежилое помещение принадлежало обществу с ограниченной ответственностью по договору купли продажи от 1996 г. При этом данное юридическое лицо было реорганизовано ( в 1999 г. ) и ликвидировано за две недели до смерти наследодателя.
В.Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, который был обоснован тем, что 20.10.2016 г. умер ее супруг В.Е.Н., после смерти которого открылось наследство.
На момент смерти наследодатель являлся единственным владельцем и учредителем ООО «ПСФ «Теремок», которое 10.10.2016 г. прекратило свою деятельность.
ООО «ПСФ «Теремок» являлся правопреемником ИЧП «Теремок», которое создал и единолично возглавлял наследодатель В.Е.Н., реорганизация произошла в 1999 г.
А 16.09.1996 г. был заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым ИЧП «Теремок», от имени которого действовал наследодатель, приобрело в собственность нежилое помещение, общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ***, а впоследствии было оформлено свидетельство о праве собственности на данное помещение за ИЧП «Теремок».
В настоящее время указанное помещение числится как нежилое помещение №III, расположенное по адресу: г. Москва, ***. Данное помещение поддерживалось в надлежащем состоянии, за него всегда уплачивались все необходимые платежи, использовалось наследодателем, каких-либо претензий в отношении данного помещения за все время владения никем не предъявлялось.
Истица В.Т.В. является наследником первой очереди, вступила в наследство в установленном законом порядке, однако оформить свое право собственности на указанное выше помещение не имеет возможности, так как оно оформлено не на наследодателя, а принадлежит юридическому лицу, которое возглавлял и учредил наследодатель, деятельность которого прекращена.
В связи с изложенным, истец обратилась в суд и после уточнения исковых требований просила включить помещение по адресу: г. Москва, ***, площадью … кв.м, в состав наследственной массы после смерти В.Е.Н., признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.
Истец, а также ее представитель – адвокат Беликов С.В. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Нотариус г. Москвы Б.В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представила.
Суд, в лице председательствующей судьи Рябовой Е.В. 17.01.18 г. выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела №2-304/18, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что 19.10.2016 г. умер В.Е.Н., после смерти которого открылось наследство.
Истец В.Т.В., супруга наследодателя, 15.12.2016 г., то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу Б.В.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № …../2016.
Другой наследник В.А.Е., сын наследодателя, отказался от наследства в пользу истца В.Т.В., о чем свидетельствует заявление, поданное нотариусу 18.02.2017 г.
02.05.2017 г. нотариусом г.Москвы Б.В.А. выданы истцу В.Т.В. свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде ½ доли бокса №…, расположенного по адресу: г.Москва, ***, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Москва, ***; на ½ долю автомобиля ***, гос.рег.знак ***; 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, Красногорский район, ***; на ½ долю денежных средств, хранящихся на счетах ПАО «Сбербанк».
02.05.2017 г. нотариусом были также выданы истцу свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, на имущество, состоящее из денежных вкладов в ПАО Сбербанк, ½ доли автомобиля ***, гос.рег.знак ***; ½ доли бокса № …, расположенного по адресу: г.Москва, ***.
В судебном заседании также установлено, что наследодатель В.Е.Н. являлся учредителем и единственным участником ООО «ПСФ «Теремок», которая прекратила свою деятельность 10.10.2016 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001г №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что подтверждается Уставом ООО «ПСФ «Теремок».
ООО «ПСФ «Теремок» являлся правопреемником ИЧП «Теремок», зарегистрированного Московской регистрационной палатой 27.06.1994 г. за № …, которое создал и единолично возглавлял наследодатель В.Е.Н., что подтверждается учредительным документом ИЧП «Теремок». Реорганизация произошла на основании решения №1 ИЧП «Теремок» от 01.04.1999 г.
16.09.1996 г. между Фондом имущества г. Москвы и ИЧП «Теремок», от имени которого действовал наследодатель, заключен договор ВАМ (МКИ) №… купли-продажи нежилого помещения общей площадью … кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, *** (1эт – пом.III, к-ты 1-8). Договор зарегистрирован в Фонде имущества г. Москвы 23.09.1996 г. Собственнику ИЧП «Теремок» выдано свидетельство на право собственности от 23.09.1996 г. на помещение по адресу: г. Москва, ***, площадью … кв.м.
В настоящее время указанное помещение числится как нежилое помещение №III, общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: г. Москва ***. Данное помещение использовалось наследодателем, а в настоящее время фактически истцом В.Т.В., за данное помещение оплачиваются все необходимые платежи.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.
В порядке ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.2 ст.132 ГК РФ в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.8 ст.63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.
Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч.9 ст.63 ГК РФ).
В соответствии со ст.8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе: получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Аналогичное право оговорено в п.7.2 Устава ООО «ПСФ «Теремок».
На основании изложенного, учитывая обстоятельства данного дела, требования законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.Е.Н., имущества в виде нежилого помещения №III, общей площадью … кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, *** (ранее г. Москва, ***), которое было приобретено в собственность ИЧП «Теремок», реорганизованного в ООО «ПСФ «Теремок», единственным учредителем и участником которого являлся наследодатель.
Данное юридическое лицо прекратило свою деятельность, а потому, с учетом того, что никаких требований кредиторами заявлено не было, имущество, принадлежащее данному юридическому лицу, подлежало передаче участникам общества, которым являлся единолично наследодатель.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на указанное выше нежилое помещение, оставшееся после смерти Власкина Е.Н., подлежат удовлетворению, поскольку истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство.
