Суд признал право собственности на незарегистрированное нежилое помещение, после смерти наследодателя

Автор: адвокат Беликов С. В. 75

Суд признал право собственности на незарегистрированное нежилое помещение, после смерти наследодателя 1010
4 оценить
Суд признал право собственности на незарегистрированное нежилое помещение, после смерти наследодателя ( в 2016 г. ), несмотря на то, что на момент смерти данное нежилое помещение принадлежало обществу с ограниченной ответственностью по договору купли продажи от 1996 г. При этом данное юридическое лицо было реорганизовано ( в 1999 г. ) и ликвидировано за две недели до смерти наследодателя.

В.Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, который был обоснован тем, что 20.10.2016 г. умер ее супруг В.Е.Н., после смерти которого открылось наследство.

На момент смерти наследодатель являлся единственным владельцем и учредителем ООО «ПСФ «Теремок», которое 10.10.2016 г. прекратило свою деятельность.

ООО «ПСФ «Теремок» являлся правопреемником ИЧП «Теремок», которое создал и единолично возглавлял наследодатель В.Е.Н., реорганизация произошла в 1999 г.

А 16.09.1996 г. был заключен договор купли-продажи имущества, в соответствии с которым ИЧП «Теремок», от имени которого действовал наследодатель, приобрело в собственность нежилое помещение, общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: г.Москва, ***, а впоследствии было оформлено свидетельство о праве собственности на данное помещение за ИЧП «Теремок».

В настоящее время указанное помещение числится как нежилое помещение №III, расположенное по адресу: г. Москва, ***. Данное помещение поддерживалось в надлежащем состоянии, за него всегда уплачивались все необходимые платежи, использовалось наследодателем, каких-либо претензий в отношении данного помещения за все время владения никем не предъявлялось.

Истица В.Т.В. является наследником первой очереди, вступила в наследство в установленном законом порядке, однако оформить свое право собственности на указанное выше помещение не имеет возможности, так как оно оформлено не на наследодателя, а принадлежит юридическому лицу, которое возглавлял и учредил наследодатель, деятельность которого прекращена.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд и после уточнения исковых требований просила включить помещение по адресу: г. Москва, ***, площадью … кв.м, в состав наследственной массы после смерти В.Е.Н., признать за ней право собственности на данное имущество в порядке наследования по закону.

Истец, а также ее представитель – адвокат Беликов С.В. в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Нотариус г. Москвы Б.В.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Суд, в лице председательствующей судьи Рябовой Е.В. 17.01.18 г. выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела №2-304/18, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что 19.10.2016 г. умер В.Е.Н., после смерти которого открылось наследство.

Истец В.Т.В., супруга наследодателя, 15.12.2016 г., то есть в установленный законом срок, обратилась к нотариусу Б.В.А. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело № …../2016.

Другой наследник В.А.Е., сын наследодателя, отказался от наследства в пользу истца В.Т.В., о чем свидетельствует заявление, поданное нотариусу 18.02.2017 г.

02.05.2017 г. нотариусом г.Москвы Б.В.А. выданы истцу В.Т.В. свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде ½ доли бокса №…, расположенного по адресу: г.Москва, ***, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Москва, ***; на ½ долю автомобиля ***, гос.рег.знак ***; 1/14 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Московская область, Красногорский район, ***; на ½ долю денежных средств, хранящихся на счетах ПАО «Сбербанк».

02.05.2017 г. нотариусом были также выданы истцу свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, на имущество, состоящее из денежных вкладов в ПАО Сбербанк, ½ доли автомобиля ***, гос.рег.знак ***; ½ доли бокса № …, расположенного по адресу: г.Москва, ***.

В судебном заседании также установлено, что наследодатель В.Е.Н. являлся учредителем и единственным участником ООО «ПСФ «Теремок», которая прекратила свою деятельность 10.10.2016 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001г №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что подтверждается Уставом ООО «ПСФ «Теремок».

ООО «ПСФ «Теремок» являлся правопреемником ИЧП «Теремок», зарегистрированного Московской регистрационной палатой 27.06.1994 г. за № …, которое создал и единолично возглавлял наследодатель В.Е.Н., что подтверждается учредительным документом ИЧП «Теремок». Реорганизация произошла на основании решения №1 ИЧП «Теремок» от 01.04.1999 г.

16.09.1996 г. между Фондом имущества г. Москвы и ИЧП «Теремок», от имени которого действовал наследодатель, заключен договор ВАМ (МКИ) №… купли-продажи нежилого помещения общей площадью … кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, *** (1эт – пом.III, к-ты 1-8). Договор зарегистрирован в Фонде имущества г. Москвы 23.09.1996 г. Собственнику ИЧП «Теремок» выдано свидетельство на право собственности от 23.09.1996 г. на помещение по адресу: г. Москва, ***, площадью … кв.м.

В настоящее время указанное помещение числится как нежилое помещение №III, общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: г. Москва ***. Данное помещение использовалось наследодателем, а в настоящее время фактически истцом В.Т.В., за данное помещение оплачиваются все необходимые платежи.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

В порядке ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.132 ГК РФ в состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.8 ст.63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч.9 ст.63 ГК РФ).

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участники общества вправе: получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Аналогичное право оговорено в п.7.2 Устава ООО «ПСФ «Теремок».

На основании изложенного, учитывая обстоятельства данного дела, требования законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти В.Е.Н., имущества в виде нежилого помещения №III, общей площадью … кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, *** (ранее г. Москва, ***), которое было приобретено в собственность ИЧП «Теремок», реорганизованного в ООО «ПСФ «Теремок», единственным учредителем и участником которого являлся наследодатель.

Данное юридическое лицо прекратило свою деятельность, а потому, с учетом того, что никаких требований кредиторами заявлено не было, имущество, принадлежащее данному юридическому лицу, подлежало передаче участникам общества, которым являлся единолично наследодатель.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону на указанное выше нежилое помещение, оставшееся после смерти Власкина Е.Н., подлежат удовлетворению, поскольку истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство.


Смотрите также соответствующие услуги адвокатов:

Введите ваш запрос для начала поиска.